Datenschutz­erklärung

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Wir verarbeiten Ihre Daten ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung [DSGVO] und des Bundesdatenschutzgesetzes [BDSG]). In dieser Datenschutzerklärung informieren wir Sie über die wichtigsten Aspekte der Datenverarbeitung im Rahmen unserer Website sowie unserer Tätigkeit als Vermittler von Immobilien als Kapitalanlage.

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne des Art. 4 Nr. 7 DSGVO ist:

Einzelunternehmen

Telefon

+49 151 20259797

E-Mail

E-Mail-Adresse anzeigen

2. Datenschutzbeauftragter

Wir haben einen externen Datenschutzbeauftragten benannt. Sie erreichen ihn unter:

Bei allen Fragen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten und zur Wahrnehmung Ihrer Rechte können Sie sich direkt an unseren Datenschutzbeauftragten oder an den unter Ziffer 1 genannten Verantwortlichen wenden.

3. Grundsätze der Datenverarbeitung

Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen. Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies für die Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie für unsere Leistungen erforderlich ist oder Sie in die Verarbeitung eingewilligt haben.

Rechtsgrundlagen der Verarbeitung sind – je nach Verarbeitungsvorgang – insbesondere:

• Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung),
• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung und vorvertragliche Maßnahmen),
• Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung),
• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse).

4. Bereitstellung der Website und Server-Logfiles

Beim Aufruf unserer Website werden durch den Browser Ihres Endgeräts automatisch Informationen an den Server unseres Hosting-Anbieters gesendet und vorübergehend in sogenannten Server-Logfiles gespeichert. Erfasst werden dabei insbesondere:

• die anonymisierte bzw. gekürzte IP-Adresse des anfragenden Endgeräts,
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs,
• Name und URL der abgerufenen Datei,
• die Website, von der aus der Zugriff erfolgt (Referrer-URL),
• der verwendete Browser sowie ggf. das Betriebssystem Ihres Rechners.

Die Verarbeitung dieser Daten erfolgt zur Gewährleistung eines reibungslosen Verbindungsaufbaus, einer komfortablen Nutzung der Website, zur Auswertung der Systemsicherheit und -stabilität sowie zu administrativen Zwecken. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an der technisch fehlerfreien Darstellung und Sicherheit unserer Website gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

5. Hosting

Unsere Website wird bei einem externen Dienstleister (Hoster) betrieben. Die auf dieser Website erfassten personenbezogenen Daten werden auf den Servern des Hosters gespeichert.

Anbieter

Hostinger International Ltd., 61 Lordou Vironos Street, 6023 Larnaca, Zypern.

Der Einsatz des Hosters erfolgt zum Zweck der Vertragserfüllung gegenüber unseren potenziellen und bestehenden Kunden (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) sowie im Interesse einer sicheren, schnellen und effizienten Bereitstellung unseres Online-Angebots (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Mit dem Hoster haben wir einen Vertrag über die Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO geschlossen.

6. SSL-/TLS-Verschlüsselung

Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des Browsers von „http://“ auf „https://“ wechselt. Bei aktivierter Verschlüsselung können die Daten, die Sie an uns übermitteln, nicht von Dritten mitgelesen werden.

7. Cookies

Unsere Website verwendet Cookies und vergleichbare Technologien. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden. Wir unterscheiden zwischen:

• technisch notwendigen Cookies, die für den Betrieb der Website erforderlich sind (Rechtsgrundlage § 25 Abs. 2 TDDDG i. V. m. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO), und
• optionalen Cookies für Statistik-, Analyse- und Marketingzwecke, die ausschließlich mit Ihrer vorherigen Einwilligung gesetzt werden (Rechtsgrundlage § 25 Abs. 1 TDDDG i. V. m. Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).

Ihre Einwilligung in optionale Cookies können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die meisten Browser akzeptieren Cookies automatisch; Sie können Ihren Browser jedoch so einstellen, dass keine Cookies gespeichert werden. Bei einer vollständigen Deaktivierung kann die Funktionalität dieser Website eingeschränkt sein.

8. Einwilligung und Cookie-Consent

Für die Verwaltung Ihrer Einwilligung in optionale Cookies und Dienste setzen wir eine Consent-Management-Lösung ein. Beim ersten Aufruf unserer Website werden nicht notwendige Dienste – insbesondere die nachfolgend unter den Ziffern 12 bis 15 genannten Analyse- und Marketing-Dienste – erst geladen, nachdem Sie im Einwilligungsdialog aktiv zugestimmt haben (Opt-in). Bis zu Ihrer Einwilligung werden keine entsprechenden Cookies gesetzt und keine Daten an die jeweiligen Anbieter übermittelt.

Zur Steuerung der Google-Dienste nutzen wir zusätzlich den Google Consent Mode v2, der das Verhalten der eingebundenen Google-Dienste an Ihre Einwilligungsentscheidung anpasst. Ihre getroffene Auswahl können Sie jederzeit über die Cookie-Einstellungen ändern oder widerrufen.

9. Kontaktaufnahme

Kontaktformular, E-Mail und Telefon

Wenn Sie uns über das Kontaktformular, per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen mitgeteilten Daten (z. B. Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer sowie den Inhalt Ihrer Anfrage), um Ihr Anliegen zu bearbeiten und Ihre Fragen zu beantworten.

Die Verarbeitung dieser Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage mit der Anbahnung oder Erfüllung eines Vertrags zusammenhängt. In allen übrigen Fällen beruht die Verarbeitung auf unserem berechtigten Interesse an der effektiven Bearbeitung der an uns gerichteten Anfragen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) bzw. auf Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), soweit diese abgefragt wurde.

Verarbeitung und Automatisierung der Anfragen (n8n, Make)

Zur technischen Entgegennahme und Weiterleitung Ihrer über das Kontaktformular übermittelten Daten sowie zur Automatisierung der nachgelagerten Bearbeitung setzen wir die Workflow- und Automatisierungsdienste n8n und Make ein. Diese verarbeiten die Formulardaten ausschließlich in unserem Auftrag als Auftragsverarbeiter gemäß Art. 28 DSGVO:

• n8n – Anbieter: n8n GmbH, Berlin. Die Verarbeitung erfolgt auf Servern innerhalb der Europäischen Union.
• Make – Anbieter: Make.com. Je nach der von uns gewählten Server-Region kann eine Verarbeitung außerhalb der EU erfolgen (siehe Ziffer 20).

Die von Ihnen im Kontaktformular übermittelten Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt. Zwingende gesetzliche Aufbewahrungsfristen – insbesondere handels- und steuerrechtliche – bleiben unberührt.

10. Terminvereinbarung

Über die Schaltfläche „Kostenloser Immobilien-Austausch“ gelangen Sie zu einem Terminbuchungsdienst von Google. Anbieter ist die Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Wenn Sie einen Termin buchen, geben Sie die dafür erforderlichen Daten (z. B. Name, E-Mail-Adresse) direkt in das Buchungstool von Google ein; diese werden von Google verarbeitet und an uns zur Vereinbarung und Durchführung des Termins übermittelt.

Rechtsgrundlage ist die Anbahnung bzw. Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) sowie unser berechtigtes Interesse an einer einfachen Terminvereinbarung (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Im Zuge der Nutzung kann es zu einer Übermittlung von Daten in die USA kommen (siehe Ziffer 20). Nähere Informationen entnehmen Sie der Datenschutzerklärung von Google: https://policies.google.com/privacy.

11. Google Fonts

Zur einheitlichen Darstellung von Schriftarten nutzt diese Website sogenannte Web Fonts, die von Google bereitgestellt werden. Beim Aufruf einer Seite lädt Ihr Browser die benötigten Schriftarten, um Texte korrekt anzuzeigen. Zu diesem Zweck muss Ihr Browser eine Verbindung zu den Servern von Google aufnehmen. Hierdurch erlangt Google Kenntnis darüber, dass über Ihre IP-Adresse unsere Website aufgerufen wurde.

Die Nutzung erfolgt im Interesse einer einheitlichen und ansprechenden Darstellung unseres Online-Angebots und stellt ein berechtigtes Interesse im Sinne von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO dar. Anbieter ist die Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Weitere Informationen: https://developers.google.com/fonts/faq sowie https://policies.google.com/privacy.

12. Google Analytics 4

Diese Website nutzt – vorbehaltlich Ihrer Einwilligung – Google Analytics 4, einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Google Analytics verwendet Cookies und ähnliche Technologien, um die Nutzung unserer Website zu analysieren (z. B. aufgerufene Seiten, Verweildauer, ungefähre geografische Herkunft, verwendetes Endgerät). Die IP-Adresse wird dabei gekürzt bzw. anonymisiert verarbeitet.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO i. V. m. § 25 Abs. 1 TDDDG. Eine Übermittlung von Daten in die USA kann erfolgen (siehe Ziffer 20). Ihre Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google: https://policies.google.com/privacy.

13. Meta-Pixel (Facebook-Pixel)

Sofern Sie eingewilligt haben, nutzen wir das Meta-Pixel der Meta Platforms Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Irland. Damit können Handlungen von Besucherinnen und Besuchern auf unserer Website nachvollzogen und für die Messung und Ausrichtung von Werbeanzeigen auf den Plattformen von Meta (z. B. Facebook, Instagram) verwendet werden.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO i. V. m. § 25 Abs. 1 TDDDG. Hierbei können Daten an die Meta Platforms, Inc. in die USA übermittelt werden (siehe Ziffer 20). Hinsichtlich der Erhebung und Übermittlung der Daten besteht eine Vereinbarung über gemeinsame Verantwortlichkeit gemäß Art. 26 DSGVO mit Meta. Weitere Informationen: https://www.facebook.com/privacy/policy.

14. LinkedIn Insight Tag

Sofern Sie eingewilligt haben, verwenden wir den LinkedIn Insight Tag der LinkedIn Ireland Unlimited Company, Wilton Place, Dublin 2, Irland. Dieser ermöglicht statistische Auswertungen über Websitebesucher sowie die Messung und Ausrichtung von Werbekampagnen auf LinkedIn.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO i. V. m. § 25 Abs. 1 TDDDG. Dabei können Daten an die LinkedIn Corporation in die USA übermittelt werden (siehe Ziffer 20). Ihre Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen. Weitere Informationen: https://www.linkedin.com/legal/privacy-policy.

15. TikTok Pixel

Sofern Sie eingewilligt haben, nutzen wir das TikTok Pixel, ein Angebot der TikTok Technology Limited, 10 Earlsfort Terrace, Dublin, D02 T380, Irland. Das Pixel ermöglicht es uns, das Verhalten von Besucherinnen und Besuchern auf unserer Website nachzuvollziehen, den Erfolg von Werbekampagnen auf TikTok zu messen und unsere Werbemaßnahmen zu optimieren.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO i. V. m. § 25 Abs. 1 TDDDG. Hinsichtlich der über das Pixel erhobenen Daten besteht mit TikTok eine Vereinbarung über gemeinsame Verantwortlichkeit gemäß Art. 26 DSGVO. Dabei können Daten in Länder außerhalb der EU übermittelt werden (siehe Ziffer 20); diese Übermittlung stützt sich zusätzlich auf Ihre Einwilligung gemäß Art. 49 Abs. 1 lit. a DSGVO. Der Mutterkonzern von TikTok hat seinen Sitz in China. Weitere Informationen: https://www.tiktok.com/legal/privacy-policy-eea.

16. Datenverarbeitung im Rahmen unserer Vermittlungstätigkeit

Im Rahmen unserer Tätigkeit als Vermittler von Immobilien als Kapitalanlage verarbeiten wir die personenbezogenen Daten, die Sie uns im Zuge der Beratung und Vermittlung zur Verfügung stellen. Hierzu können insbesondere Stammdaten (Name, Anschrift, Kontaktdaten), berufliche Angaben sowie – soweit für die Prüfung einer Finanzierung oder eines Erwerbs erforderlich – finanzielle Angaben (z. B. Einkommens- und Vermögensverhältnisse) gehören.

Diese Daten verarbeiten wir zum Zweck der Anbahnung, Vermittlung und Abwicklung von Immobilien-Kapitalanlagen sowie der damit verbundenen Finanzierung. Rechtsgrundlage ist die Durchführung vorvertraglicher und vertraglicher Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) sowie – soweit besondere Angaben freiwillig übermittelt werden – Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

17. Weitergabe von Daten an Dritte

Eine Übermittlung Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Erfüllung des jeweiligen Zwecks erforderlich ist, Sie eingewilligt haben oder eine rechtliche Verpflichtung besteht. Empfänger bzw. Empfängerkategorien können insbesondere sein:

• Finanzierungspartner (z. B. Banken und Kreditinstitute), soweit dies für die Prüfung und Vermittlung einer Finanzierung erforderlich ist,
• Partner auf der Verkäufer- bzw. Objektseite (z. B. Bauträger, Projektentwickler, Eigentümer), soweit dies zur Vermittlung eines konkreten Objekts erforderlich ist,
• von uns eingesetzte Dienstleister (Auftragsverarbeiter), etwa in den Bereichen Hosting, IT und Kundenverwaltung,
• Steuerberater, Rechtsanwälte, Notare sowie sonstige zur Berufsverschwiegenheit verpflichtete Personen, soweit dies zur Abwicklung erforderlich ist,
• Behörden und öffentliche Stellen, sofern eine gesetzliche Verpflichtung besteht.

Eine Weitergabe an Finanzierungs- oder Vertragspartner erfolgt ausschließlich im erforderlichen Umfang und zum Zweck der Risikobeurteilung, Prüfung und Durchführung des von Ihnen angestrebten Vertrags. Ein Verkauf Ihrer Daten findet nicht statt.

18. Customer-Relationship-Management (CRM)

Zur Verwaltung von Kontaktanfragen und Kundenbeziehungen setzen wir das Immobilien-CRM-System Propstack ein. Anbieter ist die Propstack GmbH, Invalidenstraße 65, 10557 Berlin. Verarbeitet werden Kontakt- und Kommunikationsdaten wie Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, die uns übermittelten Informationen zu Ihrem Anliegen sowie – im Rahmen der Vermittlung – Ihre Such- und Objektpräferenzen.

Die Verarbeitung dient der Bearbeitung Ihrer Anfrage, der Betreuung im Rahmen der Vermittlung sowie der Optimierung unserer Dienstleistung. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO sowie unser berechtigtes Interesse an einer effizienten Kundenverwaltung (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Mit der Propstack GmbH besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO; die Daten werden auf Servern innerhalb der Europäischen Union verarbeitet.

19. Speicherdauer

Wir verarbeiten und speichern Ihre personenbezogenen Daten nur so lange, wie es für die Erreichung des jeweiligen Verarbeitungszwecks erforderlich ist. Darüber hinaus speichern wir Daten, soweit und solange wir hierzu gesetzlich verpflichtet sind; dies ergibt sich insbesondere aus handels- und steuerrechtlichen Aufbewahrungsfristen (z. B. § 257 HGB, § 147 AO), die regelmäßig zwischen sechs und zehn Jahren betragen. Nach Ablauf der jeweiligen Fristen werden die Daten routinemäßig gelöscht.

20. Datenübermittlung in Drittländer

Eine Übermittlung Ihrer Daten in Länder außerhalb der Europäischen Union bzw. des Europäischen Wirtschaftsraums (Drittländer) findet insbesondere im Zusammenhang mit den – nur auf Grundlage Ihrer Einwilligung eingesetzten – Diensten von Google (Google Fonts, Terminbuchung, Google Analytics), Meta, LinkedIn und TikTok sowie ggf. dem Automatisierungsdienst Make statt. Hierbei können Daten insbesondere in den USA verarbeitet werden; im Fall von TikTok kann eine Verarbeitung auch in weiteren Drittländern (z. B. Singapur, Malaysia) sowie mittelbar im Konzernverbund mit Bezug zu China erfolgen.

Soweit eine solche Übermittlung erfolgt, ist ein angemessenes Datenschutzniveau sichergestellt – etwa durch die Zertifizierung des jeweiligen Empfängers nach dem EU-U.S. Data Privacy Framework oder durch den Abschluss von Standardvertragsklauseln der EU-Kommission (Art. 46 DSGVO); im Übrigen erfolgt die Übermittlung auf Grundlage Ihrer ausdrücklichen Einwilligung (Art. 49 Abs. 1 lit. a DSGVO). Wir weisen darauf hin, dass bei einer Datenübermittlung in Drittländer wie die USA ein Zugriff durch dortige Behörden nicht vollständig ausgeschlossen werden kann.

21. Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne des Art. 22 DSGVO findet nicht statt. Wir setzen keine Verfahren ein, die ohne menschliches Zutun zu einer Sie betreffenden rechtlichen Wirkung oder erheblichen Beeinträchtigung führen.

22. Ihre Rechte als betroffene Person

Ihnen stehen hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten die folgenden Rechte zu:

• Auskunft über die von uns verarbeiteten Daten (Art. 15 DSGVO),
• Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung unvollständiger Daten (Art. 16 DSGVO),
• Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten (Art. 17 DSGVO), soweit keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht oder ein sonstiger zulässiger Grund einer Löschung entgegensteht,
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO),
• Datenübertragbarkeit in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format (Art. 20 DSGVO),
• Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO, siehe gesonderter Hinweis unten).

Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine formlose Mitteilung an den unter Ziffer 1 genannten Verantwortlichen.

23. Widerruf Ihrer Einwilligung

Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Eine bereits erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.

24. Widerspruchsrecht

Sofern die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten auf Grundlage eines berechtigten Interesses gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO erfolgt, haben Sie das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit Widerspruch gegen diese Verarbeitung einzulegen. Wir verarbeiten die betroffenen Daten dann nicht mehr, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.

25. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Unbeschadet eines anderweitigen verwaltungsrechtlichen oder gerichtlichen Rechtsbehelfs steht Ihnen das Recht zu, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen die DSGVO verstößt. Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde ist:

Der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Baden-Württemberg
Heilbronner Straße 35
70191 Stuttgart
Telefon: 0711 615541-0
E-Mail: poststelle@lfdi.bwl.de
Web: www.baden-wuerttemberg.datenschutz.de

26. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung hat den Stand Juli 2026. Durch die Weiterentwicklung unserer Website und unseres Angebots oder aufgrund geänderter gesetzlicher bzw. behördlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese Datenschutzerklärung anzupassen. Die jeweils aktuelle Fassung können Sie jederzeit auf dieser Seite abrufen.